وکیل فروش مال غیر در کرج، یک تا 7 سال حبس و رد مال؟!
بسیاری از افراد جامعه برای حل مشکلی که برای آنها پیش آمده، نیازمند مطرح کردن دعویِ انتقال و فروش مال غیر در محاکم قضایی هستند و هیچکسی به اندازهی یک وکیل فروش مال غیر در کرج بعنوان فردی متخصص، مطلع، باتجربه و متخصص در خصوص این نوع دعاوی نمیتواند به این افراد برای پیگیری و بهنتیجهرساندن دعوی کمک کند.
انتقال و فروش مال غیر چیست؟
انتقال و فروش مال غیر به این معنا است که شخصی (اعم از حقیقی و حقوقی)، خودِ مالی که در مالکیت شخصی دیگر است (عینِ مال) و یا منفعتِ ناشی از آن مال را با سوءنیت و از طریق فراهم کردن مقدمات قبلی در قالب عقود به شخص دیگری منتقل کند.
انتقال و فروش مال غیر به صورت نامشروع، بدونِ اجازهی مالک، بدونِ مجوز قانونی و به منظور کسب منافع مالی به شکل ناحق انجام میشود؛ و کسی که این کار را انجام میدهد، در زمان انجامش از این مسئله آگاه است که مال به شخصی دیگر تعلق دارد.
انتقال و فروش مال غیر در مورد اموال منقول و هم غیرمنقول میتواند صورت بگیرد و در صورت وجود همهی مواردی که در بالا ذکر شد، از نظر کیفری هم قابل تعقیب است.
اگر درگیر مسئله فروش مال غیر شده اید، برای نتیجه گرفتن از پرونده در دادگاه، بهتر است با وکیل فروش مال غیر در کرج تماس بگیرید و از مشاوره و تخصص ما بهرهمند شوید.
به صورت کلی، انتقال و فروش مال غیر را میتوان زیرمجموعهی “معامله به مال غیر” در نظر گرفت و با توجه به اینکه تعریف انتقال و فروش مال غیر، مربوط به انتقال منفعتِ ناشی از مال نیز میشود، طبق نظر بسیاری از حقوقدانان، مسئلهی انتقال و فروش مال غیر، شامل اجاره دادن هم میشود.
شروط مورد نیاز اثبات به وقوع پیوستن جرم فروش مال غیر
در صورتی که شرایط زیر فراهم باشد، میتوان اثبات کرد که جرم فروش و انتقال مال غیر صورت گرفته و در این صورت میتوان آن را از نظر کیفری نیز پیگیری کرد:
- شخص انتقالدهنده و فروشندهی مال غیر، خودِ مال (عین مال) یا منفعتِ ناشی از مال را به شخصی دیگر که صاحب مال نیست منتقل کند.
- انتقال و فروش مال غیر به صورت آگاهانه و از روی عمد انجام شده باشد.
- فروش مال غیر با سوء نیت و در حالتی انجام شود که شخص انتقالدهنده و فروشنده میداند که مالک مال نیست و اجازهی شرعی و قانونی هم برای انتقال و فروش آن ندارد.
- فروش و انتقال مال غیر با ارادهی کامل شخص منتقلکننده و فروشنده انجام شود و اجباری وجود نداشته باشد.
- انتقال مال غیر منجر به وارد شدن ضرر و زیان به مالک شود.
مجازات انتقال و فروش مال غیر چیست؟
طبق قانون، در صورتی که اثبات شود جرم انتقال و فروش مال غیر اتفاق افتاده، این جرم از نظر کیفری قابل پیگیری است و بر اساس ویژگیهای پرونده ممکن است برای آن مجازاتهای مربوطه از قبیل حبس در نظر گرفته شود؛ و اگر شواهدی دال بر وجود کلاهبرداری نیز وجود داشته باشد، ممکن است مجازات تشدید شود.
ضمن اینکه فروشنده و انتقالدهندهی مال موظف به رد مال (بازگرداندن مال) و دادن خسارت به صاحب مال نیز میشود.
با استناد با قانون مصوب سال 1308 و هم چنین رای وحدت رویه دیوان عالی کشور، مجازات جرم انتقال مال غیر، تابع مجازات مصرح در ماده یک قانون تشدید مجازات مرتکبین ارتشا، اختلاس و کاهبرداری مصوب سال 1367 مجمع تشخیص مصلحت نظام در ارتباط با مرتکبین جرم انتقال و فروش مال غیر، می توان چنین استنباط کرد که رکن قانونی جرم انتقال و فروش مال غیر، از دو قانون مصوب سال 1308 و 1367 ترکیب شده است.
اگر اثبات شود که شخصی که مال به او منتقل و فروخته شده، در زمان انتقال و فروش میدانسته که شخص منتقلکننده و فروشنده اجازهی انتقال و فروش نداشته، برای او نیز مجازات در نظر گرفته میشود.
در صورتی که مالک مال از انتقال و فروش مطلع شود، وظیفه دارد ظرف مدت زمانیِ تعیینشده در قانون به شخصی که مال به او منتقل و فروخته شده، اطلاع دهد و اگر اطلاع ندهد، معاون جرم محسوب میشود.
مجازات فروش مال غیر چقدر است؟
مجازات جرم فروش و انتقال مال غیر شامل حبس از یک تا هفت سال و پرداخت جزای نقدی معادل مالی که تصرف کرده و رد مال به مالکش است و اگر مرتکب جرم از کارکنان دولت باشد، به انفصال دائم از خدمات دولتی نیز محکوم می شود. قانون گزار انتقال گیرنده ای را به هنگام معامله آگاه به عدم مالکیت انتقال دهنده باشد نیز معاون جرم تلقی می کند.
مراحل دعویِ انتقال و فروش مال غیر
- آماده کردن اسناد و مدارک و ادلهی مورد نیاز از جمله سند مالکیت و یا مبایعهنامه برای ارائه به دادگاه
- جمعآوری شواهد علیه شخص مرتکب جرم
- مراجعه به یکی از دفاتر خدمات قضایی که نزدیک محل سکونت مجرم و یا نزدیک محل قرار داشتن مال یا محل ثبت مال باشد. (بستگی به این دارد که مال از نوع منقول باشد یا غیرمنقول)
- ارجاع شدن پرونده به یکی از شعب دادگاه
- اطلاعرسانی به شاکی در مورد زمان و مکان رسیدگی به پرونده
- حضور شاکی در دادگاه برای ارائهی اسناد و مدارک و شواهد و ادلهی جمعآوریشده
وکیل دعاویِ فروش مال غیر چه کسی است؟
دعویِ فروش و انتقال مال غیر به دلیل ماهیتی که دارد، زیرمجموعهی دعاوی کیفری است و وکیلِ متخصص در زمینهی این دعوی، بر اساس تخصص، تجربه، مهارت و دانش حقوقیِ تخصصی که دارد، دعاویِ مربوط به فروش و انتقال مال غیر را به عنوان حوزهی تخصصی یا یکی از حوزههای تخصصی خود انتخاب کرده است.
وکیل فروش مال غیر در کرج میتواند پروندههای مربوط به این مسئله را در کوتاهترین زمان ممکن پیگیری کند و با جمعآوری و ارائهی همه اسناد و مدارک و شواهد و ادلهی مورد نیاز به دادگاه، احتمال به نتیجه رسیدن دعوی را به میزان قابل ملاحظهای افزایش دهد.
شماره تماس وکیل متخصص فروش مال غیر در کرج
اگر شخصی مالی منقول یا غیرمنقول از شما را فروخته یا به کسی انتقال داده است، برای پیگیری آن بهتر است با وکیل فروش مال غیر در کرج تماس بگیرید. برای رزرو زمان مشاوره یا مراجعه حضوری با شماره درج شده در vakilkeyfarikaraj.ir تماس بگیرید.
